Was ist Netto- und Bruttofläche eines türkischen Hauses oder einer Wohnung - Gesetz von 2014
4. Juli 2014
Das neue Bebauungsgesetz soll die Verwechslung von Brutto/Netto Quadratmetern in Häusern und Residenzen ausschließen. Mit diesem Gesetz wurde das Quadratmeterproblem gelöst, mit dem Verbraucher beim Hauskauf häufig konfrontiert sind.
In Bezug auf das Thema erklärte Minister Bayraktar, dass „Bürger in dieser Hinsicht häufig auf Probleme stoßen, weil die im Projekt veröffentlichten Quadratmeter und die tatsächlichen Quadratmeter des Hauses sehr unterschiedlich seien.
Die Quadratmeterberechnung erfolgt auf zwei Arten:
Nettoquadratmeter und Bruttoquadratmeter
Während der Nettoquadratmeter der Teil der Fläche ist, der zwischen den Wänden des Hauses gekehrt werden kann, beinhaltet der Bruttoquadratmeter die Flächen, die mit dieser Methode nicht mit einberechnet werden können.
Nettofläche
Tür- und Fensterbänke, Putzränder nicht über 2,5 cm, Säulen, Rauch, Müll, Abfall, Installations- und Luftkamine und Oberlichter, Aufzug und Galerieräume im unabhängigen Teil, Installationsraum, 1,80 m unter der Treppe.
Flächen, die NICHT in der Nettofläche enthalten sind
Flächen, die geringer als ihre Höhe sind, unabhängige Bereiche in freistehenden Gebäuden, Parkplatz, Unterstand, Holzschuppen, Kohlebrenner, Hydrophor- und Kläranlagenbereich, Wasser- und Brennstofftank und Heizraum im unabhängigen Abschnitt sind in der Nettofläche nicht enthalten.
Darüber hinaus auf der gleichen Etage oder einer anderen Etage zählen Flächen mit mindestens einer offenen Fassade wie offene Vordächer, Balkone, Erd-, Dach- und Bodenterrassen, Boden- und Dachgärten nicht dazu. Räume und Gemeinschaftsbereiche, die an das freistehende Gebäude angeschlossen wurden, werden nicht als Nettofläche des freistehenden Gebäudes betrachtet.
Bruttofläche
Die Bruttofläche des Hauses ist die Fläche des freistehenden Gebäudes einschließlich der Wände und der Gemeinschaftsräume. Es wird die Fläche genannt, die durch Addieren der Fläche mit dem freistehenden Gebäude berechnet wird.
Lässt sich die Bruttofläche der Immobilie nicht genau bestimmen, kommen 15-25 Prozent der Nettofläche als Bruttofläche in Betracht.
Das neu vorbereitete Bebauungsgesetz schließt die Vorgabe von Netto- und Brutto-Quadratmetern in Residenzen mit ein. Mit diesem Gesetz soll das Quadratmeterproblem gelöst werden, mit dem Verbraucher beim Hauskauf häufig konfrontiert sind.
Laut diesem Gesetz von 2014 werden die Nettoquadratmeter eines Hauses oder Wohnung durch die Gemeinde geführt und diese Quadratmeter werden beim Verkauf in die Grundbuchurkunde aufgenommen.
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